未来12个月油价有可能涨到100美元/桶么

生意有两种做法，以量补价和以价补量，前些年油价低迷，就是以量补价的做法，弄的俄罗斯差点破产，沙特也一度撑不住。经过减产协议，两国的资产负债表才慢慢修复。作为刚经过这个苦难过程的两国，除非脑子被驴踢了才会再以量竞争让自己过不下去。特朗普是共和党，靠石油资本和军火资本的支持，再加上美国现在是原油天然气的出口国，一定会支持原油的上涨，现在美国准备给中国大量出口原油来平衡两国的贸易逆差，你能想象美国会主动把油价降下来给我们国家做贡献？现在俄罗斯和沙特提出增产，是为了体现自己的国际形象，就是赚钱也要要脸；特朗普说油价高，不过是为了中期选举拉选票而已。作为你做生意，能卖一百你非要卖五十？要这样想，还找理由，我只能呵呵了！

在美国搅局OPEC国家的背景下，具体指：美国退出伊核协议，大使馆搬迁至耶路撒冷，搅动中东。同时对于委内瑞拉的大选不承认，要求国际社会一同封锁委内瑞拉。预期产量受限的情况下，目前油价处于上升通道，但随着OPEC这些国家稳定下来，放开产能，同时美国的产能也持续增加，外加俄罗斯这样的流氓主（大概率会增加产能，一方面油价上升后的利润追求，一方面针对美国的策略），伊拉克大选中，什业派领导人胜选，奉行独立自主的外交政策，既不同美国接近，也不受伊朗制约的情况下，我个人认为经历多年战乱，在目前形势下，实现伊拉克国内和解，促进社会平稳发展已是当务之急，所以大概率会提升原油开采产能。在这些因素的共同作用下，这根油价曲线我认为会转入下降通道。这个过程中，油价峰值是否会过100美元/桶，还是需要关注OPEC国家的状态。特别是伊朗和委内瑞拉这两个非常重要的OPEC国家的状态。目前我的判断会接近100美元/桶，但后继乏力，80美元/桶是个合理，同时各方都能接受的价格。

油价如果能突破100元，无需等待12个月的时间，更多可能在3个月内就实现。如果短期不会冲到100元，那么未来12个月也无忧。为什么是这样呢？

引发市场对油价高企的恐慌，在于5月17日布伦特原油期货盘中突破80美元/桶，这是创下2014年11月以来的新高，刷新三年半以来新高。油价上涨有多种原因，如美国宣布退出伊朗核协议、中东局势紧张等。

从需替代角度而言，油价的上涨持续性是存疑的，毕竟短期内有所透支。既然本轮油价上涨因素是地缘政治，那么就要后续的局势发展状况了。

更怕在经济上陷入一种恶性循环，油价如果进一步上涨，叠加美元指数上涨、美债收益率攀升的情况，一是推动美联储加息，二是从通胀传导角度冲击新兴市场，而新兴市场一受冲击尤其是石油生产国再受到影响，那么这才是最麻烦的。

很高兴有机会来回答这个问题，破冰专注金融投资十来年，对原油市场的走势也是具有较为深入的研究。朋友问到“未来12个月油价有可能涨到100美元/桶么？”，针对这一提问，破冰无法给你明确具体点位的答复，但会告知您就原油当前走势来看，未来延续攀升朝100美元方向突进的概率偏高。

如上图，原油月线图中，我们可以清晰的看到典型的头肩底看涨形态呈现，以27.65作为底部头，该价位处收录探底针，随后收取插入式阳线刺探短期10均线高位，多头就此延续上攻，接连形成了三连阳，红三兵组合完成了筑底阶段的夯实，当然从浪型来看，自探底针形成到接连持续收阳也就形成了五升浪型的第一浪拉升，随后回踩小幅回落于10均线再度企稳，二浪回测动作完成，第三浪的启动点也于此即41.5附近爆发，三浪的爆发震荡突破并站稳了BOLL中轨46.6一线附近，该价位也大致居于107.100---27.650之黄金分割位23.6%附近，那么双重压制由此转换为上行支撑后，必将对原油后面的走势带来一定程度的利好，但据浪型的原理推理，第四浪的回撤也是无法避免的，果然，在第三浪创出55.5附近新高后，第四浪也就顺理成章的展开了，但回踩也只是调整波段而已，其调整幅度并不算大，刚刚回测107.100---27.650之黄金分割位23.6%附近，便即刻止跌以探底形式锤头阳线收录，企稳46.45一线。在此，也就形成了右肩，头肩底的右肩构成同时宣告波浪理论中的第五升浪旋即呈现，值得一提的是，此处作为第五浪的起涨点即107.100---27.650之黄金分割位23.6%附近价位46.45又有收录典型的看涨K线组合，相对低位的多方炮，两阳夹一阴，多空于此激烈搏杀后终由多头主宰市场，当然按波浪理论来推理，此处再度上攻完全在情理之中，意料之中！当前的原油就是处于第五浪大升势延续行情，无论按波浪理论，还是据头肩底看涨形态以及各项辅助指标均支撑后市油价进一步上行，那么按当前上行趋势惯性延续走势推理，后市不说100%到100美元价位，但至少是朝着100美元这一理想价位去前进！

上面破冰按盘面走势作了技术面的简单讲解，作为完善的分析体系，我们也需要参考有关原油市场的基本面作进一步解读。OPEC较早提出的持续减产及美国方面对伊朗制裁引发的经济风波与中东地缘政治风险，再加之委内瑞拉产油大国的减产，当前国际石油市场的持续走强需求量，据有关外媒数据预测今年或将将增长150万桶/日至新高9930万桶/日甚至达1亿桶/日。几年前因油价暴跌，能源巨头削减了他们昂贵的长期项目投资，比如北海的深海及加拿大油砂中的石油生产，导致大型原油投资项目的短缺，形成了20年来最大的原油市场资本支出下滑。上述基本面消息均较好的支撑着油价走高，当然近期OPEC又突然表示将会取消减产协议，俄罗斯近期的讲话也暗示了这一点，作为世界上最大的产油国，俄罗斯的讲话使得油价再次出现快速回落，具体实际情形如何，一切将在6月的维也纳会议上有所体现。

盘面走势来看，油价上行不存在任何技术面的难题，后市朝100美元/桶这个大方向去走将会是高概率事件，当然考虑到近期OPEC及俄罗斯意外减产表态，也不排除后市呈现较大幅度回测的可能性，但破冰必须要温馨提醒朋友们，趋势一旦形成我们唯有跟随趋势，不可逆势而为，所谓时势造就英雄，而我们作为金融市场的投资者顺应时势将会是最好的出路、最理想的归宿！

两方面看。一是中东风云再起，如果陷入战争，原油供应下降，油路阻断，油价必然飙涨。二是技术上原油期价已经突破65美元一线重要阻力位，处于上升通道，下一压力位位于90美元上方。综合来看，如果中东陷入大战，油价很有可能刷新历史新高，甚至可能触及200美元。

请注意，美国对伊朗的制裁是即将生效而且也是板上钉钉的事情，那为什么近期没有涨到80美金，90美金？现在的油价确实是处于一个高位，但是短期内油价存在着回调的需求。

如果您有自己留意近期的一些消息您就会发现opec成员国目前的意见是是否看需要增产来应对伊朗原油的缺口，另俄罗斯能源部部长在今日也说，可能会将在6月份的opec会议上研究逐步恢复产量，还有一个有意思的讯息则是俄罗斯能源部长诺瓦克：沙特与俄罗斯关于未来全球产油协议的立场一致。如若俄罗斯会逐步恢复产量的话，那么沙特也可能跟着会进行。

另，委内瑞拉经济崩溃不是一天两天的了，经济崩溃的委内瑞拉在市场中已经没什么太重的话语权，虽然是石油出口国，但和伊朗、沙特、俄罗斯比起来，低位还是太小了些。

最后一个，油价一年后有可能涨到100美元吗？答案是有可能，但可能性很小。因为原油它本身自己独特的商品属性（战略储备、民用、硬通货），油价的价格过高就代表着通胀过高，如果通胀过高，各大央行就会以加息来应对，另现在美联储6月份加息也是基本确定的事了，过高的油价会使加息频率增加，不光美联储，其他央行也会跟着如此。如果油价在12月之内真的到了100美金了，那么后续随之而来的金融风险也就来了。（几次的金融危机油价都有证明）

希望我的回答对您有帮助，如果喜欢请点赞，关注，谢谢！

过去一年，布伦特原油价格已经上涨40%。而如今伊朗和委内瑞拉的供给收紧，让油价突破80美元大关，创下4年来的新高。

在供需平衡被打破的背景下，新一轮油价上涨即将来临。回顾伊朗和委内瑞拉的问题，不难发现，油价上升是必然的。

此前，很多人指望在西方投资下，伊朗的基础设施能够升级，从而拉动原油供给。然而伊朗在美国新制裁下，石油供给收紧；而受到政治和经济危机影响的委内瑞拉能源行业，已被法庭命令扣押资产和阻碍出口，石油供应急剧下跌，原油产量从每日250万桶下降到150万桶。所以，油价上升的背后，是能源供给水平结构性的转变。

也有数据显示，美国原油库存在上升，出口和产量都在攀升。而且，布伦特原油的涨幅已经过高。但是，尽管在这样的背景下，油价依然突破80美元大关，所以未来油价上涨的可能性居高。

10月最后一天下跌收官，大家觉得11月股市会怎么走

说起十月份的A股，可以用牛头熊尾来说应该比较恰当，彻底颠覆了金九银十的说法，让很多投资者感到了今年的迷茫，今年十月份大盘曾高开上攻到3371点后震荡回落，最低见3219点，收于3225点，收出一根高开上攻低走回落微涨0.2%的小阴线，月线图上呈现两连阴走势。月线图上出现两连阴。盘面上着，汽车板块一枝独秀，比亚迪不断创历史新高，车内上市公司的股价不断的飙升，最吸引眼球的就是前期飙升的大白马股轮番闪崩而走下神坛，纷纷中线破位，就连有名的大牛股伊利股份昨日都封死跌停。十月末A股史上巨无霸蚂蚁集团申购完成。

从月线图上看现在MACD红柱小幅缩短，KDJ三线金叉仍在，从均线系统看，大10月份大盘上攻后遇阻回落回踩5月线，但由于11月份开盘5月线快速上行到3275点附近，对大盘构成强大的支撑，所以中期来看大盘向上的大趋势没有改变。所以目前为止上行的阻力位在3575点，强支撑位3175点。从政策面上看CPI将在9月份1.7%的基础上大幅回落到0.5%附近，央行是否有降息和降准的可能。11月美国大选将落下帷幕，资本市场会迎来转机。

现在月线图上已经两连阴，我认为11月A股的指数会拔地而起，再创年内新高，并且有可能突而剑指2018年高点，从而月线图上收一根发亮长阳线。虽然国际抗疫形势比较严峻，但我国二次爆发的概率很小，现在基本都是境外输入，因此疫情的影响对我过来说，都是短暂的，现在我国经济数据一片大好，基本恢复到了疫情之前的一个正常状况，势必可以提振股市的投资热情，可以激发A股的韧性。现在我国在疫苗方面，是领先于全球的，如果我国正式公布结束三期临床试验，那么这将是一个全球的福利，尤其是股市中的疫苗概念将有很大的提振。

随着十四五规划的落地实施，明确今后发展的领域及目标，很多新的产业都会纳入规划内容，所以未来五年的前景是比较看好的，所以同样对股市也是看好的。马上进行的全面注册制实施，会为注册制的市场带来红利，一旦全部实施注册制制度，那么A股市场的活跃度将会大幅度的提升，股民的参与热情也会被点燃，所以股市大方向是向好的。

对于我们的操作，我认为即使指数大涨，选错板块，你不一定赚钱。即使你看对板块，但係选错个股，你也可能还亏钱。所以我们要转变自己的思路，市场变了，我们也应该随着市场改变，在全面注册制下，很多旧有的观念是需要更新或改变的，在全面执行注册制后，A股市场将进一步分化，结构性的行情也会是常态，所以我们要拥抱机构，拥抱业绩，拥抱确定性，这也许是我们今后的投资思路，在投资的同时，一定要做好风险控制，因为钱是自己的，失去了没有人会可怜你，反而会有更多的人嘲笑你，要想在股市赚到属于自己的那份钱只有自己把握机会，靠你的聪明才智，最后取得投资的胜利。最后祝大家投资顺利！

最后友情提示《股市有风险，投资需学习》

我来回答下这个问题吧。

看图说话（下图是上证月k线）：

自2018年1月份到2020年6月份上证指数走的是收敛三角结构，7月份放量突破收敛三角上轨，从技术方面看属于突破有效，因为9月份以及10月份指数即使回落也没跌到7月份大阳线的一半位置，所以初步判断11月份指数的最低点位在3150点左右就会形成强支撑，但考虑到最近套牢盘沉重，上涨也难，预计11月指数波动区域在3150点——3300点，收小阴小阳线的概率大。

以上仅是个人观点，供朋友们参考交流。

为什么央行发行数字货币，比特币还在涨

我的理解是：

央行发行的数字货币与比特币完全不是一类东西。

央行发行数字货币是人民币的数字化，即把原来用纸币表示的钱，现在用数字来表示，它提现的还是国家信用。

比特币采用的是区块链技术，它的特点是去中心化，不需要哪个组织用信用背书。

具体一点来说央行的数字货币还是钱，与纸币一样；比特币就像黄金，它就是一个一般等价物。

所以，在当前全球货币贬值的大环境下，比特币的上涨也就不奇怪了。

这个问题从两个方面来回答。

首先，央行所发行的数字货币，其本质只是原来货币的数字化，仍然是中心化的货币，其价值取决于央行的信用。而比特币是真正意义上的去中心的数字货币，其背后并没有任何一个类似央行这样的中心机构来对其价值进行担保，而是取决于所有使用比特币的用户的共识。因此，二者没有直接关系，更谈不上央行数字货币会的推出对比特币是利好或是利空。

其次，纵览比特币诞生以来的这些年，总是涨涨跌跌，而且幅度还很大。每次涨跌，都有一定炒作的成分，也有一些其他政策面的影响（比如去年10月左右，我国高层高调宣布要加大区块链技术应用，直接推动了比特币的一波大涨）。而支撑比特币长期价格不断上涨的最主要原因是，它获得了相当多人的共识，就好比大家都认为张大千的画值钱，自然他的画也就值钱了。只要这种共识一直存在，而且还在不断加强，价值就自然逐步上涨。这就跟央行是否发行数字货币更没有关系了。

最后多说几句，最近因为新冠疫情，各个国家难免加大货币流动性，也就难免存在增加钞票供应的情况，因此那些由各国央行所担保的法定货币的价值就将缩水。那么，从资产配置的角度来看，增加一些黄金、比特币这样的资产配置，就显得非常重要。所以，最近不光比特币在上涨，黄金的价格也持续上涨。

央行发行的不是真正意义上的数字货币，只是人民币的数字化而已，形态不一样，本质还是一样的。比特币目前来看是一种投资商品，打个比方就比如古董，如果大家都不喜欢的话，那它就一文不值。

如果央行数字货币采用了类区块链的公私钥体系，那么毫无疑问是对加密货币市场的重大利好。从某种程度来说，央行数字货币可以被认为是一种稳定币，如果能够将央行数字货币整合进当今的加密货币交易所，那么一直悬在许多“中国”交易所头上的达摩克里斯之剑——USDT 将会不复存在；并且，央行数字货币发展的目标是能够实现零售级的应用，也就是说央行数字货币能够实现日常的支付功能，这样一来，也许会对现有的以支付应用为核心的加密货币产生一定的影响；最后，央行数字货币的推出也许会促使现有的一些共识较强的加密货币的价值存储属性更为凸显。那么，多多少少会对比特币这个如今共识最强的加密货产生点利好影响。

央行发行数字货币是基于战略需求，不可妄加揣测，把它当成一个“新版”人民币即可，当然基于其高科技属性也可以带来其他的社会效能。

比特币与央行数字货币有本质区别，一个是“筹码”一个是“货币”！！

DCEP替代不了比特币，他们的区别远大于湖泊和海洋。

4月中央行数字加密货币DCEP诞生。DCEP也是第一个基于区块链技术的法币。

1⃣️DCEP会增值不？

DCEP旨在替换M0，用区块链技术替代银行支付计算系统，它只是电子化的货币，不具备增值属性；

2⃣️他和比特币有啥区别？

比特币以全球算力为背书，DCEP以国家信誉为背书。比特币去中心化的数字通证，DCEP是中心化数字货币。比特币共识度更加广泛，DCEP中性化的行政特点明显；

3⃣️怎么获得？

DCEP用自己货币兑换，公司发工资，商品交易都能获得。

4⃣️革了谁的命？

对支付宝、微信等移动支付影响巨大。DCEP后期普及面将更加广泛。

5⃣️对BTC利好还是利弊？

当然利好，如果在数字领域找一个最权威的，共识度最高的，那么非比特币莫属。法币的数字货币化，只能佐证区块链技术在支付领域得天独厚的优势。就区块链目前在金融领域的发展而言，比特币是区块链技术目前最成功的应用，没有之一。

这两者其实并没有任何的关联，甚至在一定程度上，央行发行的数字货币对于当前并没有任何官方信用背书的比特币而言属于一个绝对性的利空政策，因为在之前很多关于数字货币概念普及中都有提到过比特币界的另类。

严格意义上来讲，当前的比特币它只能称为虚拟数字代币，因为它是由全世界的价值共识决定的。它的底层低数是基于区块链，利用全世界不同的节点以及对于比特币价格的认定，包括支撑它的算力节点的挖矿电费和成本，最终形成了比特币当前的价格，所以我们才能够看到，比特币的牛熊市周期是比较短的，但是它的价格波动却非常的大。

从最近这段时间比特币的行情来看，基本上进入了一个相对应的震荡区间内下方的有效支撑属于5500美元的5800美元，但是在最低下跌至了6500美元左右之后，又收回到了6900美元到7100美元震荡上方的小压力位属于7500美元，大压力位处于7900美元附近，这也是之前比特币从9000美元下跌下来的一个重要中枢。

所以从这个大格局行情上来看，当前的比特币始终维持在了6900美元附近，央行发布数字货币进行相对应的测试，对于比特币而言并没有形成实质性的利空和利好政策，但是从长远的形态上来看，各国央行数字货币的落地，对于比特币这种缺乏官方信用倍数和购买力倍数的虚拟货币而言，还是一种长久性的利空。

央行LPR首降息！这释放了什么信号？现在买房是好时机吗

2020年2月20日，中国人民银行央行准时公布2020年2月20日的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为4.05%，5年期LPR为4.75%，较1月双双下降！

应该很多人买了房或者还没有买房的，都不知道啥是LPR，这个LPR跟自己有什么关系？我们首先来认识一下LPR。

LPR是指贷款市场报价利率，也是贷款基础利率，每月20日银行都会更新一轮LPR值，各银行在LPR基础上加成浮动。看了这个解析，是不是也只是懂了一点，二点就不懂，我也是一样。其实说简单点跟你有关系的就是，如果你做了贷款，LPR值也决定了你的利息的多少。2020年2月2日央行砸入1.2万亿下调7天、14天期逆回购操作利率10个基点至2.4%和2.55%。其实，这次LPR下行实属预料之中。目前正处于全国抗疫时期，为了稳定经济，央行多次出手“救市“。

目前专业人事透露，这次的利率是20年以来最低的一次，这个时候你买房，所省的银行贷款利息都要低。据专家分析1.2万亿资金大部分会流入房地产和金融行业等大领域，除了房贷以外现在银行出了很多贷款产品，以后银行借钱的渠道变多了，钱就不值钱了，所以有钱的尽早买房。

这次疫情压制了很多客户买房的需求，疫情过后楼市也会出台政策调控，开发商也会出现很多巨大利好促销，在国家政策和市场调控的情况之下，大部分有需求的客户都会选择这个时候买房，如果等到经济缓慢回升之后再考虑，可能优惠就没有这么多了。

LPR下行可带动企业融资的实际利率下行，推动降低实体经济融资的成本。后面就会体现在实体经济中，包括企业的一个利好减免社保这些。

推动性就是把手上的钱流通，明面上对买房没有太大推动。间接上起到连接作用，你更愿意把钱放到市场当中

今天全国银行同业拆借中心公布的LPR，1年期LPR为4.05%，环比下降了0.1个百分点；5年期以上LPR未4.75%，环比下降了0.05个百分点。

LPR降息是预料中的事件。因为LPR是贷款的基础利率，降低LPR有助于降低当前受疫情影响的企业和个人的还贷压力。

首先，降低企业融资成本。

对于受疫情影响较大的中小企业，维系生存已经是燃眉之急，LPR的下降将缓解当前紧缺的企业短期资金需求，有望带动新发放企业一般贷款利率下降幅度超过10个基点。

其次，提振购房需求。

LPR降低主要是引导实体经济利率降低，降低企业成本.房贷不论存量还是新增贷款，都有望享受降息的利好。按照基准利率，贷款一百万元，30年期，月供减少30元左右。

后续5年期以上LPR将会继续降低，将有利于基础设施投资，有助于房地产市场实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

至于现在买房是不是好时机，仍然有待观察，今年经济由于疫情影响可能会增长放缓，很多中小房企现在也面临资金流困难。恒大地产近日来更是推出全国75折买房。多地已经开始放松限购措施。

但房地产市场向来买涨不买跌，如果房价预期会下跌，现在也就不是买房的好时机。

首先央行降息对于实体经济、漏失、股市是重大利好，表示国家在注入流动性，让社会资本转起来，释放市场活力从而拉动整体经济增长。

对于降息，很多人只是人云亦云，急迫地想了解，为什么会降息，我们的房价会涨还是跌，房贷会多还是会少？

资金的使用成本降低，资金使用者，尤其是大规模的基建、房地产、重工业企业最容易应声而动，积极寻求资金，扩大投资和生产；于此同时，投资和生产规模的库扩大，劳动力被吸纳，就业率上升，工资待遇提升，进而消费能力增强，整个社会形成强大的资金流，流动越快，涉及行业越多，市场活力释放越多，经济增长越稳健，这才是央行降息的最终目的。

而在2月22日，人民银行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》接受采访时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。“房住不炒”仍然是当前房地产调控政策的主导方向，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。故而，我们可以知道，此次降息主要是综合考虑2019年经济下行压力和新冠肺炎对实体经济的打击，而宏观经济政策逆周期发力则离不开适当宽松的货币政策，因此央行及时降息，并非是为了调控房地产，而是切实降低实体经济融资成本，稳定投资和消费的重要经济手段。

分析了如上的本质原因后，我们再考虑降息之后出现的房地产经济状态——降息势必会刺激房地产企业加大投资，未来一段时间内，市场整体活力释放，经济逐渐稳定并向好发展，预计届时房价会随经济周期好转而出现上升，所以，即便LPR下行不影响个人房贷利率，但是由于周期性房价上涨，现阶段算是购房的好时机。

今日全国银行同业拆借中心公布了LPR，1年期LPR为4.05%（上月为4.15%），环比下降了0.1个百分点；5年期以上LPR未4.75%（上月为4.8%），环比下降了0.05个百分点。因为LPR在如今已经代替基准利率成为贷款的定价基准，换言之如今的LPR就是相当于从前的基准利率，所以这次LPR降低，那么也就意味着降息了。

1、为何降息？

当前降息是正当其时，如今受到疫情的影响，全国开工不过半，对经济有较大影响，而这个时候通过降息能够引导降低社会融资成本，为企业纾困。但是仅仅降息还是不够的，还需要配合流动性。

对央行来说，这是一套组合拳，2月3日，央行为市场释放了1.2万亿的流动性，当时开展了1.2万亿的MLF操作，为市场提供了合理充裕的流动性。2月17日开展了2000亿MLF操作，而中标利率是3.25%，较上期降低了0.1个百分点。再加上今日央行降低LPR，这是一套完整的组合拳，首先释放流动性，然后再通过降息再次降低社会的融资成本。

2、现在是买方的好时机吗？

如果你是有真实的需求，那么当下或者在未来的两三个月都是一个不错的时间点，为什么这说？因为疫情对经济的影响是短期的，长期来看影响很小，这次疫情由于感染性较强，所以隔离措施造成的停工停产，所以对经济的影响比非典的时候要严重，但是今天的中国经济实力也比当年强，经济的免疫力自然也更强。

当下对企业的影响比较大，所以更倾向于给与一定的优惠把产品销售出去，包括房产，恒大75折卖房，5000元定金就可以预定房子，都在说明这个问题，现在房企是比较着急卖房子的。但是等这几个月度过之后，房企难过的日子过去了，价格恐怕还的恢复到从前。

房地产最大的基石是什么？就是经济，经济不行，房地产也会跟着遭殃，反过来，如果经济能挺过去，那么房地产自然也不会差。

看到这个邀约，我非常感兴趣分享我的购房经历，央行降息，绝对是购房的大好时机！我的两套房子就是在2016年央行降息的时候入手的，当时央行利率4.9厘，购房按揭利率还打85折优惠！当时我想着一次性购买一套地铁口的房子，看好的是21号线凤岗站的碧桂园城市花园，在我置业顾问的建议下，按照当时的政策利好，她建议我把钱分开同时投资两套，看她精明的算法，月供也不是问题，我毫不犹豫的买了两套，接着2017年“330”新政策一出，我房子立马升值8000元以上，按揭利率还是按照之前的月供没有变动，2018年初，市场稍微好转，我当时以2.1万的价格出手了其中一套房子，减去这两年的利息，净赚了73万元！

其实，我也在等待时机的到来，经历过这场百年难遇的疫情灾害，我也是想着把家里人都接出来住在一起！之前就想置换大房子，钱不够只能看看，当时转手投资的一套，也是想换一套城花二手的197方大四房！奈何市场好，价格一直变化不大，一直没等到良机，周边科慧花园推出的205方豪宅，看过两次，合上眼缘了，还是大五房，更实用些，年前的6号楼卖2.1万多，没舍得下手，还是拽着钱再看看，疫情期间，我也一直紧密留意楼市情况，从无锡、西安新政关注到衡阳，我一直等广州的新政出台，或者等候央行降息！虽说疫情的发生任何人都不想看到，但发生了，作为奋斗一线的阶层人士，还是渴望能得到国家的照拂，今天央行的降息消息，是一次绝佳的购房机会，广州一首住宅购房利率从5.39降到5.34，再到今天的5.29！我立马给我科慧花园置业顾问打了电话，咨询科慧花园的205方当前活动优惠，她给我的报价非常惊喜！折后1.75-2万，还是我一直想买的楼距超宽的18号楼！政策利好，恩同再造！感谢国家给予的大好机会，让我圆了一场阖家团圆梦！

央行LPR再次降息，5年期LPR比上个月的4.8%又下降了5个基点，降到了现在的4.75%。这样的降息，从政策角度来说，还是要从政策上鼓励企业贷款，也是鼓励贷款买房，从而能够刺激经济的快速发展。

央行LPR再次降息

这次2月份公布的LPR5年期利率降到了4.75%，可以看出来，从市场报价利率开始形成以来，市场报价利率出现了缓慢下跌的态势。

5年期LPR从刚开始的4.85%，降到了现在的4.75%，而1年期的LPR从刚开始的4.25%降到了现在的4.05%，降幅更大一些。

央行LPR再次降息，说明了市场中资金比较充裕，也是便利企业进行贷款，便利居民进行贷款，这样也算是刺激经济发展的一个比较好的措施。

降息有利于实体经济的发展

这次LPR下降，对于经济有一个刺激作用，有利于实体经济的发展。利率下降，能够减轻企业负担，也能够降低居民贷款买房的利息负担，有利于企业的发展，也有利于居民贷款买房。

从实体企业的角度来说，贷款利率降低，能够减轻企业贷款的利息负担，有利于企业更好的经营，能够获得更多的利润，从而能够让企业更好的发展。

对于个人来说，贷款利率降低，能够让个人买房可能更加轻松一些，每个月还款的数额也会有所下降，这样能够刺激个人买房。

因此，降息对于经济有刺激作用，有利于实体经济的发展。

结论

综上所述，这次降息对于实体经济有刺激作用，有利于实体经济的发展，也有利于居民贷款买房。

央行征信多久会消除

央行征信中心的信用记录是永久保存的，不会消除。如果用户逾期还款或其他不良信用记录，他们会被记录在央行征信中心的数据系统中，这可能会对用户未来的贷款申请、信用卡申请、出行信用等方面产生负面影响。

央行征信中心的信用记录是动态更新的，随着时间的推移，用户的信用记录可能会发生变化。例如，如果用户按时还款，他们的信用记录可能会得到修复，或者如果用户违反了规定并产生了新的逾期记录，他们的信用记录也可能会发生变化。

央行征信中心的信用记录不是永久保存的，而是在一定时间内自动删除。根据央行征信中心的规定，信用记录的保存时间自不良行为发生之日起最长可达 5 年。不过，如果用户在未来 5 年内按时还款，他们的信用记录可能会被永久保存。

5年

上征信之后5年才能消除，但以下方法帮助用户改善征信。

主动找贷款机构说明缘由，在逾期记录没被报送之前，主动还款缴纳逾期费用，并及时说明缘由，都有机会消除逾期记录；

开具非恶意通期证明，如非故意逾期，可要求贷款机构开具非恶意证明；

1、征信不良记录一般需要5年的时间才可以消除。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

2、法律依据：《征信业管理条例》第十六条

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

第十八条

向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。

征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

二、征信逾期记录有什么影响

征信逾期记录的影响如下：

1、 个人信用受损；

2、影响办卡、贷款，如果有不良征信记录，以后在银行申请贷款会很困难，甚至连信用卡也办不了；

3、影响出行、正常生活，不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响。

征信多久可以消除不良

目前，个人征信不良记录消除，分为2年和5年两种。

年底银行又涨了利息，是不是得把钱取出来再存才能享受

银行存款采取的是固定利率，实际也是一种契约利率，当你选择了一款定期存款产品以后，利率就以双方约定的形式确定下来，客户如果提前支取视为违约，利息将按照活期计息；银行方面即便执行了新的利率政策，但是已经生效的利率也是不变的，所以如果你所在的银行年底调高了利率，你要享受新利率只有一种办法就是把钱取出来再存进去，重新约定新利率。

在《储蓄管理条例》中也有相关的规定，在第二十六和第二十七中，对于定期储蓄存款就有以下规定，大致意思如下：

1.新存入的各种定期储蓄存款，在原定存期内如遇到利率调整，无论利率调高或者调低，均按照存单开户日所定利率计付利息，不分段计息。

2.新存入的定期存款，全部支取或者提前部分支取，均按照支取日挂牌公告的活期储蓄利率计算；未提前支取的部分，扔按照原存款利率计息（靠档计息产品除外）。

这里我们举个例子，假如你2018年12月30日存了一笔三年期定期存款，年利率是4.18%，那么在未来三年之内，不管银行的利率政策如何调整，你这笔存款的利率都不会变化。

所以定期存款最大的优点就是可以锁定收益，按照目前的情况来看2019年货币政策还是倾向于保流动性的，流动性的相对充裕会促使银行利率下降，在春节前这段特殊时期选择定期存款，可以实现锁定高收益的目的，无论以后如何变动，自己都不受影响。